公共空间:经济和象征价值
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城市依赖每条街道和公园成为人们想要的地方。照片由La Citta Vita / Flickr

我们对城市的印象主要由公共空间的质量形成。如果他们不愉快和保存,或者如果他们传递不安全感,我们将很少回归。良好的这些空间规划应该是规则,而不是例外。在系列中“公共空间,“最初在葡萄牙语发表 thecityfix.Brasil,我们探讨与公共空间相关的不同方面,以确定我们在城市的日常经验。

街道是一个城市的脸。他们是一切都发生的地方,社区在哪里生活在一起。随着他们,公园和广场在人口福祉和健康方面转变城市生活。这些公共空间的质量改变了他们周围的土地的价值,促进了一系列社会和经济影响。人们被他们觉得舒适和归属感所吸引的地方被吸引。商业投资也被结构良好,维护良好,管理良好的地点所吸引。一个寻求提升生活质量的城市,同时增加全球竞争力,需要关注城市议程的趋势。需要创造充满活力,健康的社区和优先排序的可持续运输方式,导致城市重新考虑并重新设计其街道,以便未来,公共空间和居民被视为城市规划的优先事项。

地点的字符由两个主要元素定义:位置和上下文。第一个通常根据现场的房地产价值和生活在那里的人口的收入水平评估。第二次是指社会经济问题和定义社区如何运作的多个因素。

增加了房地产市场复杂性的重要因素取决于网站如何受到不同土地使用的影响。旧的理论假设一个“straight line”远离市中心可以解释运输成本,而这反过来又解释了该市土地利用的分布。然而,今天,众所周知,空间配置,功能土地利用和交通和占用标准之间的相关性 - 以及与城市的社会,文化和经济方面的直接关系 - 影响土地使用的演变。

这个概念  放置  增加了对土地价值的辩论。这是指计划为当地社区提供有助于当地社区的高质量公共空间的过程,是创造当地身份的重要方面。本质上,房地产价值指的是土地的价值。公共场所(公园或街道空间本身)的实施或升级有可能影响该地区房地产市场的动态。因此,这些空间的翻新旨在提高居民的生活质量,并吸引新的经济活动。

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开放空间,生活空间。照片由Patrik Nygren / Flickr

市中心与城市周边之间的公共场所及其相关价值的想法可能会有所不同。在自然发生的人类相互作用的住宅区的街道非常使用,与中央区域不同。即使是最简单的城市空间也可能对人们具有极大的象征性。

公共空间可以从完全不同的背景之间创建个人之间的债券,但通过相同的区域。  比尔希勒 伦敦大学建筑和城市形态学教授建议,这些互动在公共场所中创造了一个 “virtual community,”当共存导致交互,通信和交易时,将注意到。

该网站的象征性也可以影响周围环境的房地产价值。请记住,当我们谈论公共空间时,我们也包括人行道,自行车路径和运输。例如,访问有效运输方式是住房市场的强大因素。在一个 为圣保罗大学学习,FábioTieppo饰有靠近城市的自行车道的建筑物,看到他们的土地价值高。然而,当他从自行车道上移动进一步时,他看到物业价值迅速下降。除了访问有效的运输方式, 几项研究 还指出了可行性作为城市房地产升值的一个重要因素。

人行道,自行车道,公园和广场都是城市生活至关重要的所有位置。必须保留居民与这些空间(和彼此)之间的关系。随着城市继续发展,这些空间,以及他们的经济,社会和象征价值,应始终处于城市规划的最前沿。

本文从文章调整“寻找城市空间的价值,”由Alan Penn发布在集合中“Making good –塑造人,”由伦敦中心生产和可用的  这里  .

Laura Azeredo. and  Lara Caccia.  为这篇文章做出了贡献。

最初在Thecityfix Brasil上发表在葡萄牙语

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