思考“逐步”:通过吸引穷人来解决全球住房赤字

Quinta Monroy住房项目。照片Credit Pontificia UniversidadCatólicade智利/ Flickr

在建筑社区中令人惊讶的是,今年的着名 Pritzker奖品 去了 智利建筑师 Alejandro Aravena.。虽然奖项 - 经常被视为诺贝尔建筑奖励奖励标志性摩天大楼或文化中心的图像,但Aravena最初为他公司的工作而达成了名声 Quinta Monroy 社区是一个经济实惠的住房项目,采取了一个小说“增量”进程来容纳100个家庭。

该奖项强调了经济适用房的重要性。估计 十亿 家庭 目前需要以满足世界对城市住房的需求。虽然传统的经济实惠的住房解决方案要么专注于政府创造的社会住房 - 虽然往往昂贵且经常是昂贵的 导致社会恶化 对于私人生产的社区 - 私营生产 - 这具有令人沮丧的跟踪记录,满足城市贫民的需求 - aravena的项目,其他人可以证明是另一种方式。一条“增量”方法,城市贫困人士在慢慢地建造自己的家园,可以减少住房成本,同时在为社区成员制定居住区时发言。

来自全球各地的许多例子说明了政府支持的增量建设 - 特别是居民自己的有意义的参与和投入 - 可以为服务不足社区创造尊严,声音和经济的住房。

智利增量增长的设计

2002年, 智利巴里奥斯 计划,由智利住房和城市规划部领导的国家倡议,承包Aravena的公司, 元素,寻找一种方法来重新安置一个生活在北部沿海城市北部城市贫民窟定居点的100个家庭的社区。政府会将住房费用为7,500美元,居民可以保持在同一5000平方米的地区。

通过社区参与和规划研讨会,Aravena 到了这个想法 采取渐进方法,只建造房屋的物理基础,墙壁,楼梯,厨房和浴室。这些组件包括一半的房子,通常对家庭来说是最困难的。然后家庭可以逐步设计和 建造 其余的家庭随着时间的推移。

该计划允许Aravena的团队成本有效地建造房屋,居民获得了更稳定的地方,以便他们可以定制他们喜欢的人。有些人甚至能够租用额外的房间并开发基于家庭的生计,而孩子们则在家庭面前享受新的开放空间。作为成功,项目确保社区成员既不疏远也不归因于城市外围,财产价值观 据说(PDF) 一年内超过20,000美元。

Aravena的公司元素最近发布了四个社会项目的设计计划,作为公共适应的开放来源。照片信用元素

泰国的社区led规划

泰国 宝甘松节目 还通过分散的社区主导的过程提供增量外壳的课程。该计划于2003年于2003年推出,该方案指示小但灵活的政府补贴和贷款对社区级贷款和储蓄群体,强调包容性,集体进程。这些驻地LED组接收来自社区所有成员的意见,决定如何将钱投入资金 - 重建或升级个人住房以重新划分或重新安置整个社区。此外,Baan Mankong计划提供政府工作人员,社区建筑师和规划者的技术和财务支持,在必要时,使居民能够解决复杂的任期安全需求,土地再分配,住房改进,服务交付等。

随着居民手中的控制和灵活的财政支持,Baan Mankong核心的集体进程使社区以雇用承包商的成本为更大的单位。在五年内,该计划在数百个城镇曾在数百个城镇签订了1,000多个社区,截至2014年 达到了近10万户家庭.

与铁路轨道和在泰国曼谷的高电路下面建立的非正式的家庭和企业。照片Credit Michael Coghlan / Flickr

认识到渐进方法作为更大住房政策的一部分

这些方案说明了一个中央课程:提供居民控制住房建设和资金,可以是满足住房需求的有效解决方案。作为 住房研究员约翰特克尔 注意到1972年,“中央机构的住房需求的满意度是对具有非常小的预算的政府并面临着迅速增长的群众的收入,这是一个不可能的政府。”

虽然这种方法肯定无法服务于所有城市居民,但项目可能需要比传统的社会住房努力更长,并且可能受到他们收到的公共部门支持水平的限制 - 任何包容性房屋政策应考虑居民主导,增量流程。

即将举行的WRI工作纸在更广泛的环境中观察城市和城市服务挑战的更广泛背景下的非正式住房。本文将成为可持续城市的下一个世界资源报告(WRR)的一部分,探讨了城市如何更加经济繁荣,环保和社会公平。

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